داني تورغ و 1 TP4T039 ؛ من مقاول التجديد

تجديد الشقة ماذا يعني ذلك؟ أحلام مطبخ جديد أو حمام فاخر يمكن أن يكون الحصول على منتجع صحي هو الجزء الأكثر متعة في عملية التجديد ، ولكن العثور على مقاول التجديد المناسب هو الجزء الأكثر أهمية. هذا الشخص سوف يهدم جدرانك ويضيع أموالك. لذلك ، من المهم جدًا أن تحبه وتثق به بدرجة كافية حتى تتمكن من الشروع في رحلة التجديد معًا.

لقد سمعنا قصصًا مروعة عن أصحاب منازل يتعرضون للأذى من خلال اختيار مقاول غير مناسب. لا تكن واحدا منهم! يمكن أن يساعدك طرح الأسئلة التالية في تعيين الشخص الأنسب:

هل يمكنك إحالتي إلى عملاء إعادة تصميم شقتك؟

العملاء هم أفضل مصدر للمعلومات ، لذلك لا تتردد في أن تطلب من مقاول محتمل التحدث إلى العملاء الذين عمل معهم في الماضي. ارتدِ قبعة المحاور واطرح أسئلة مثل ، "هل ترقى إلى مستوى التوقعات والجداول الزمنية؟" و "ما هي تجاربك الجيدة والسيئة في هذه العملية؟". كما توصي كريستينا هوفمان ، محررة المحتوى في HouseLogic.com ، بمراجعة المراجعات عبر الإنترنت عبر الإنترنت. قالت "انظر إلى Google My Business والمنتديات السهلة وعبر الإنترنت". "تأكد من أنك ترى كل الأشياء التي يقولها الناس."

ما هو توزيع تكاليف تجديد الشقة؟

لا تسأل عن تقدير عام للسعر. أحد أهم الأسئلة هو "هل يمكنك تسعير كل عنصر على حدة؟" يقول هوفمان. "بهذه الطريقة يمكنك مقارنة التفاح بالتفاح. إذا لم يتم تسعير العناصر بشكل منفصل ، فأنت لا تعرف ما الذي تم تحصيله منك ". تتيح لك قائمة أسعار العناصر أيضًا تحديد المكان الذي يمكنك فيه إجراء تغييرات لتوفير التكاليف.

 

منذ متى وأنت تعمل في منطقة تجديد الشقق؟

أفراد التجديد يجب القيام بعمل جيد والحفاظ على سمعة طيبة من أجل البقاء في الميدان. بالإضافة إلى ذلك ، تدفع مقابل علاقاتهم مع المقاولين أو الموردين الآخرين. اسأل "منذ متى وأنت تعمل في هذا المجال ،" يوصي هوفمان. "تريد أن يتم تأسيسهم وأن يكون لديهم فريق مؤهل من المقاولين من الباطن."

هل أنت مقاول مرخص ، هل لديك ضمان لتغطية الأضرار ، هل لديك تأمين للموظفين؟

تطلب معظم الدول من المقاولين اجتياز اختبار وحضور دورات مهنية سنوية من أجل الاحتفاظ بترخيصهم. تم تصميم التأمين لتغطية إصابات الموظفين. بهذه الطريقة ، إذا أصيب شخص ما أثناء العمل ، فإن شركة التأمين التابعة للشركة تغطي النفقات الطبية. خلاف ذلك ، قد يطلب الموظف المصاب منك ، المالك ، دفع النفقات الطبية. خطاب الضمان هو التزام تجاه المالك في حالة عدم استكمال المقاول للعمل أو إفلاسه.

 

تجديد الفلل - هل تحصل على رخصة البناء؟

تصاريح البناء مطلوبة لمعظم أعمال تجديد الشقق المهنية ، من أجل التأكد من أن مفتش البناء قد راجع العمل ووافق عليه. اعلم أن هناك مقاولين بناء على استعداد للعمل بدون تصاريح بناء!

 

ما هي المواعيد؟

بعد الاستماع إلى جدولهم الزمني وتقييم احتياجات المشروع ، وافق على التواريخ المقدرة لبدء ونهاية المشروع. إذا كنت بحاجة إلى إنهاء المشروع في تاريخ معين - مثل الانتهاء من أعمال الحمام حتى حفلة رأس السنة المدنية الجديدة - فذكر ذلك مسبقًا.

على عكس التجديدات التي تظهر في البرامج التلفزيونية ، فإن التأخير شائع. من النادر أن تكتمل المشاريع في الوقت المحدد وبطريقة منظمة. بالإضافة إلى ذلك ، "هناك أشياء لا يستطيع مقاولو البناء رؤيتها حتى بدء العمل ، مثل ما هو تحت الأرضيات أو خلف الجدران ، مثل العفن أو العفن" ، كما يشير هوفمان.

 

من يقوم بالعمل؟

هل سيقوم مقاول إعادة تصميم الشقة الذي تتحدث به بأداء العمل الفعلي أم سيكون شخصًا آخر نيابة عنه؟ يقول هوفمان: "ليس بالضرورة أن يكون المقاول العام هو الشخص الذي سيأتي إلى منزلك كل يوم ، لذلك قد ترغب في أن تسأل عما إذا كان بإمكانك مقابلة الشخص الذي سيقوم بذلك بالفعل ، قبل بدء العمل". "مرة أخرى ، من الجيد مقابلة الشخص الذي سيكون في منزلك ويستخدم حمامك كل يوم."

هل ستتم صياغة جميع الاتفاقيات في اتفاقية موقعة؟

يجب تضمين كل التفاصيل في العقد ، مثل تواريخ الدفع والجداول الزمنية لأداء العمل والمواد التي سيتم شراؤها والتفاصيل الضرورية الأخرى. يجب توقيع الاتفاقية قبل بدء العمل وتسديد أي دفعة. لن يخجل مقاول البناء المعتمد من توقيع العقد.

يجب أن تترك لك الإجابة على جميع الأسئلة المذكورة أعلاه شعورًا جيدًا بشأن مقاول إعادة التصميم الجديد. إذا بدا لك شيء ما "مزعجًا" ، فاستمع إلى إحساسك الغريزي واستمر في البحث.

دردشة مفتوحة
يا ما يمكن أن تساعد
اتصل