שיפוצניק מומלץ - קבלן שיפוצים מומלץ במרכז והשפלה

איך למצוא שיפוצניק מומלץ באשדוד?

שאלה: שמעתי כל כך הרבה סיפורי אימה על שיפוצים באשדוד. איך אני מוצא קבלן טוב שיסיים את העבודה בזמן ולא יגבה ממני מחיר מופרז?

תשובה:

בין אם אתה מחפש לעצב מחדש את המטבח או לבצע שיפוץ כולל של הבית האשדודי שלך, שביעות הרצון והשפיות שלך יהיו בקורלציה מלאה עם היכולת שלך לשכור את שירותיו של קבלן שיפוצים מומלץ ומקצועי, שניתן יהיה לסמוך עליו ושיהיה אמין.

“זוהי טעות נפוצה להניח כי אם אדם מציג עצמו כ‘בעל רישיון ומבוטח בפוליסת ביטוח’ יש לכך חשיבות מיוחדת,  אך למעשה זה לא יותר מדרישות הרף המינימליות, “בדיוק כמו שספורטאי זקוק לריאות. “ובזמן שבדיקת המלצות יכולה לתת לכם מושג לגבי הכישורים של הקבלן ועל ההיסטוריה שלו בסיום פרויקט בזמן ובלי חריגה מהתקציב, קשה עד מאוד להעריך את מצבו הכלכלי האמיתי של העסק של הקבלן. אם לקוח אחד לא משלם בזמן או שפרויקטים שהיו צפויים להתחיל ירדו מהפרק, הקבלן קורס, הדבר גורר עצירה מוחלטת של פרויקטים ולא משאיר סיכוי שתקבלו את המקדמה ששילמתם חזרה”.

דני  תורג’מן נחושים להסיר את הסיכון הטמון בעבודות שיפוץ גדולות של הבית על ידי הצגת שקיפות מרחיקת לכת בכל דבר שהם עושים. השליטה של דני תורג’מן בשרשרת האספקה שלה ומחויבותה לספק כוח אדם, חומרי בניין וכסף מציבים אותה בעמדה ייחודית בה היא מסוגלת להבטיח מבחינה כלכלית שכל השיפוצים יבוצעו בצורה  מרשימה ואסתטית ובמסגרת התקציב.

להלן, כמה טיפים מדני תורג’מן שיפוצניק מומלץ למציאת קבלן שהעסק שלו במצב טוב ומציע עבודה איכותית ברמה גבוהה:

 מפה לאוזן

בקשו המלצות מחברים, בני משפחה, ועמיתים לעבודה שביצעו שיפוץ דומה. למדו מהם על ההצלחות, נקודות ה-”כאב”, והכישלונות שהם חוו בעצמם במהלך פרויקט השיפוץ שלהם. אבל זכרו שאפילו אם הקבלן  הומלץ לכם על ידי חבר שפרויקט השיפוץ שלו הסתיים בהצלחה, זו אינה ערובה לכך שתשיגו תוצאה זהה, אפילו אם הפרויקטים דומים.

ניסיון של אדם אחר עם קבלן יכול להיות מאוד סובייקטיבי; ייתכן שיהיו לו טעם וההעדפות שונות משלכם,  ומה שהוא מחשיב כאיכות מספקת, אתם עלולים להחשיב כמעטה.

וזה נכון גם בתרחיש ההפוך: רק בגלל שלמישהו הייתה חוויה לא טובה עם קבלן, לא אומר שגם לכם תהיה. למשל, יכול להיות שהתקציב שלהם לא היה מספיק, מה שגרם לכך שלפרויקט חסרו משאבים. היקף העבודה יכול להשתנות בצורה משמעותית מפרויקט לפרויקט.

“אולי הדירה שלכם היא בקומה העשירית של בניין יוקרתי שלו יש חוקי שיפוץ מגבילים עם דרישות ביטוח בגובה של 10 מיליון שקלים, בעוד שהדירה של החבר שלכם הנמצאת בקומה הראשונה של בניין ממוצע, היכן שהגישה קלה יותר אליו ועלות דרישות הביטוח הן 2 מיליון שקלים בלבד. עבודת השיפוצים שלכם תהיה כמעט בוודאות הרבה יותר קשה לביצוע ותעלה יותר”.

בצעו מעט עבודת בילוש אונליין

ביקורות שמפורסמות בגוגל ובדיוני פורומים באתרים של סוכנויות נדל”ן  מקומיות יכולות לספק לכם הצצה לחוויות של אנשים אחרים עם קבלנים מסוימים.

כאשר אתם קוראים ביקורות, חפשו קבלנים שיפוצניקים מומלצים שמתמחים בשיפוץ של בתים ועבודות גבס כמו שלכם:אם אתם מתגוררים בבית היסטורי הבנוי מאבן, אבל אנשי המקצוע שאתם שוקלים לשכור משפצים בעיקר דירות מודרניות – הם ככל הנראה לא ההתאמה הכי טובה לצורכיכם.

הטילו ספק בביקורות: אפילו לאחר מחקר נרחב ברשת קשה לקבוע אם איכות העבודה של הקבלן טובה, חוקית, ונבחנה בצורה ראויה, וביקורות נוטות להיות מוגבלות במה שהן חושפות על הערך ביסוד עבודתו של אדם מסוים.

אם אתם אכן נתקלים בביקורת לא טובה על קבלן, זה לא בהכרח אומר שאתם צריכים לפסול אותו. אם פרט לכך הקבלן נראה כאחד שיכול להתאים לביצוע העבודה, שאלו אותו מה התרחש בפרויקט הקודם שלו שזיכה אותו בביקורת הלא טובה.

תוכלו לבצע מחקר מעמיק יותר בעזרת מחלקת הבניינים של העיר, שמתחזקת מאגר נתונים המאפשר לכם להזין שם של קבלן ולצפות בהיסטוריית היתרי העבודה שלו. לא רק שתוכלו לגלות כמה עבודות הוא ביצע אלא תוכלו גם לבצע חיפוש על קבלני המשנה שלו כולל חשמלאים ואינסטלטורים.

שימו לב שאם אתם מגלים שקבלן נשכר לבצע בו זמנית מספר עבודות, זה לא צריך בהכרח להעלות אצלכם ספקות. “ישנו מיתוס האומר שהם יכולים לבצע רק פרויקט אחד בכל פעם”, “ אבל אם כקבלן  יש לך רק עבודה אחת בכל פעם, איך אתה מצליח לגרום לכך שקבלני המשנה הטובים ביותר בשוק ימשיכו לעבוד עימך?”

התחילו בלבדוק המלצות מלקוחות קודמים של הקבלן – אך אל תעצרו שם.

לשם התחלה פנו לשני ממליצים לפחות שהם לקוחות קודמים כולל, אם הדבר אפשרי, ללקוח שהקבלן לא סיפר לכם עליו בכדי לקבל תמונה יותר מאוזנת. “זוהי לא משימה קלה, אבל אם אתם מוציאים סכומי כסף משמעותיים, זה שווה את זה”,.

שאלו שאלות כלליות בנוגע לרמת שביעות הרצון שלהם מהשיפוץ והאם הם היו שוכרים את אותו הקבלן שוב, ואל תהססו לבקש פרטים מדויקים: האם הפרויקט הושלם בזמן? האם היו אילו שהן טעויות, אי הבנות, או חיובים בלתי צפויים? האם הלקוחות ביקרו באתר הבנייה, והאם הם היו מרוצים מהאופן שבו הוא נוהל?

לאחר מכן, שוחחו עם הארכיטקטים וקבלני המשנה שאיתם עבד הקבלן בכדי לגלות אם היה קל לעבוד איתו, והאם הוא שילם בזמן. הצעד הזה – שאנשים החושבים לצאת בפרויקט שיפוץ כמעט תמיד פוסחים עליו – ייתן לכם הבנה טובה לגבי הטמפרמנט של הקבלן, האופי שלו, והמהימנות שלו. זה גם רעיון טוב לשאול ספק של חומרים אם  הקבלן משלם לו בזמן.

“הסיבה שאתם בודקים על היסטוריית התשלומים שלו היא בכדי להחליט מהי הסבירות לכך שיצוצו בעיות כספיות- בעיקר שעבוד או משכון שיוטלו על הבית שלכם  בזמן או לאחר סיום הפרויקט” אומר פטרסון. יתרה מכך, הוא מוסיף, “אנשי מקצוע נמצאים בעמדה טובה יותר בכדי לדבר על העבודה של אנשי מקצוע אחרים.”